Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Barsmark Bygade 163

Villa · 310 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 310 m², grund på 2.300 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1998. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 3.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 310 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 2300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.756 kr/m².3.949.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBarsmark gns: 11.588 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 12.619 kr/m²-8,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.825.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+595,63 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 310 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 1997 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.825.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1997feb.Solgt på tvangsauktion550.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Barsmark Bygade 135 6200 Aabenraa	250 m²	406 m	19-02-2026	2.995.000 kr.	11.980 kr./m²
Barsmark Bygade 249 6200 Aabenraa	580 m²	1,4 km	05-08-2025	8.500.000 kr.	14.655 kr./m²
Barsøvænget 15, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	275 m²	2,6 km	08-05-2025	4.100.000 kr.	14.909 kr./m²
Løjt Nørregade 15, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	250 m²	2,8 km	22-04-2025	1.425.000 kr.	5.700 kr./m²
Brunbjergparken 89, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	273 m²	3,6 km	24-11-2025	3.650.000 kr.	13.370 kr./m²
Spramshusevej 90, Barsmark 6200 Aabenraa	206 m²	2,0 km	05-08-2025	6.500.000 kr.	31.553 kr./m²
Løjt Kloster 16, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	225 m²	2,7 km	28-07-2025	3.340.000 kr.	14.844 kr./m²
Løjt Søndervang 25, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	242 m²	3,4 km	21-10-2024	1.550.000 kr.	6.405 kr./m²
Barsøvænget 4, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	201 m²	2,5 km	24-09-2025	4.185.000 kr.	20.821 kr./m²
Brunbjergparken 93, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	244 m²	3,6 km	23-01-2024	3.250.000 kr.	13.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu