Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Uglekær 5

Villa · 175 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 924 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 2007. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 1.700.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 924 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.794 kr/m².1.737.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUglekær gns: 11.801 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 12.619 kr/m²-6,50 pct.
3Boligareal større end typisk175 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering1.885.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,41 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2018 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.885.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
2007Ombygning
1999feb.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uglekær 41 6200 Aabenraa	171 m²	157 m	14-04-2024	2.095.000 kr.	12.251 kr./m²
Uglekær 81 6200 Aabenraa	171 m²	184 m	11-02-2024	1.650.000 kr.	9.649 kr./m²
Uglekær 42 6200 Aabenraa	164 m²	270 m	08-09-2024	1.750.000 kr.	10.671 kr./m²
Uglekær 47 6200 Aabenraa	157 m²	86 m	07-09-2025	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Uglekær 40 6200 Aabenraa	152 m²	283 m	20-06-2024	1.575.000 kr.	10.362 kr./m²
Uglekær 91 6200 Aabenraa	146 m²	238 m	10-04-2025	1.695.000 kr.	11.610 kr./m²
Uglekær 54 6200 Aabenraa	136 m²	164 m	25-02-2025	1.570.000 kr.	11.544 kr./m²
Uglekær 130 6200 Aabenraa	136 m²	193 m	12-08-2024	1.950.000 kr.	14.338 kr./m²
Uglekær 80 6200 Aabenraa	130 m²	146 m	10-09-2024	1.995.000 kr.	15.346 kr./m²
Uglekær 113 6200 Aabenraa	126 m²	309 m	06-05-2024	1.590.000 kr.	12.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu