Prisvurdering · 6230 Rødekro

Søst Bygade 29, Søst

Landejendom · 465 m² · bygget 1807

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 465 m², grund på 26.851 m², 7 værelser, opført i 1807, renoveret i 2009. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1807
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 465 m²
Samlet bygningsareal: 272 m²
Bebygget areal: 272 m²
Grundareal: 26851 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.463 kr/m².7.599.166 kr.
2Boligareal større end typisk465 m² vs. 270 m² for sammenlignelige handler (+72%). Justering på basis-pris: -10.8%-10,80 pct.
3Alders-risiko (219 år)Huset er 219 år gammelt (opført 1807). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)26851 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering8.035.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,72 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (landejendom)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 465 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2019 · Alm. Salg: 3.760.800 kr.
29. dec. 2026 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.035.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte6.100.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2019jun.Solgt på tvangsauktion3.760.800 kr.
2009Ombygning
2007dec.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1807Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinget 7, Hjordkær 6230 Rødekro	255 m²	2,3 km	18-06-2025	1.670.000 kr.	6.549 kr./m²
Toftegårdsvej 5, Alslev 6230 Rødekro	280 m²	4,3 km	29-04-2025	1.900.000 kr.	6.786 kr./m²
Kassøvej 54, Kassø 6230 Rødekro	365 m²	7,7 km	28-05-2026	28.625.000 kr.	78.425 kr./m²
Hellevadvej 72, Hønkys 6230 Rødekro	239 m²	6,4 km	11-03-2025	2.200.000 kr.	9.205 kr./m²
Tingbjergvej 18, Øbening 6230 Rødekro	248 m²	9,1 km	21-05-2026	8.500.000 kr.	34.274 kr./m²
Løvmosevej 4, Hovslund By 6230 Rødekro	234 m²	10,2 km	02-05-2024	2.700.000 kr.	11.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu