Prisvurdering · 6270 Tønder

Søndergade 2

Villa · 285 m² · bygget 1845

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 285 m², grund på 205 m², 11 værelser, opført i 1845, renoveret i 1993. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 11
Etager: 2
Byggeår: 1845
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 285 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.188 kr/m².2.726.139 kr.
2Alders-risiko (181 år)Huset er 181 år gammelt (opført 1845). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 205 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.286.008 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 2.613.210 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,92 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.286.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1993Ombygning
1845Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Astronom Hansensgade 2 6270 Tønder	272 m²	342 m	02-11-2023	2.800.000 kr.	10.294 kr./m²
Skibbroen 4 6270 Tønder	267 m²	289 m	21-12-2023	1.800.000 kr.	6.742 kr./m²
Marskvej 12 6270 Tønder	289 m²	1,1 km	29-10-2024	3.550.000 kr.	12.284 kr./m²
Leosalle 15 6270 Tønder	260 m²	529 m	12-11-2025	1.875.000 kr.	7.212 kr./m²
Kastaniealle 10 6270 Tønder	268 m²	917 m	02-09-2024	3.150.000 kr.	11.754 kr./m²
Mejerholmvej 1 6270 Tønder	280 m²	1,3 km	11-01-2026	2.860.000 kr.	10.214 kr./m²
Pionér Allé 2 6270 Tønder	298 m²	1,7 km	20-10-2025	4.040.000 kr.	13.557 kr./m²
Tved 5 6270 Tønder	292 m²	1,9 km	20-03-2024	3.691.399 kr.	12.642 kr./m²
Kongevej 31 6270 Tønder	212 m²	459 m	24-03-2024	1.900.000 kr.	8.962 kr./m²
Spikergade 22 6270 Tønder	194 m²	108 m	02-12-2024	1.595.000 kr.	8.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu