Mosevej 2, 6430 Nordborg — Villa · 180 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 958 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 958 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.920 kr/m².1.198.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMosevej gns: 8.819 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6430-snit 8.298 kr/m²+6,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.298.993 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.422.345 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Ejerskifte
2013dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakken 25, Guderup 6430 Nordborg	174 m²	296 m	16-07-2025	890.000 kr.	5.115 kr./m²
Rugtoften 7, Guderup 6430 Nordborg	184 m²	419 m	20-05-2025	1.350.000 kr.	7.337 kr./m²
Vestergade 7, Guderup 6430 Nordborg	171 m²	255 m	06-11-2024	950.000 kr.	5.556 kr./m²
Mårvænget 3, Guderup 6430 Nordborg	184 m²	504 m	09-01-2026	2.995.000 kr.	16.277 kr./m²
Gammel Guderup 10, Guderup 6430 Nordborg	168 m²	293 m	22-01-2025	950.000 kr.	5.655 kr./m²
Jeppesdam 38, Guderup 6430 Nordborg	173 m²	582 m	27-06-2024	1.725.000 kr.	9.971 kr./m²
Møllevej 10, Guderup 6430 Nordborg	170 m²	485 m	26-05-2025	1.100.000 kr.	6.471 kr./m²
Kirkevej 6, Guderup 6430 Nordborg	158 m²	273 m	10-09-2024	550.000 kr.	3.481 kr./m²
Møllebakken 13, Guderup 6430 Nordborg	158 m²	457 m	10-03-2026	775.000 kr.	4.905 kr./m²
Harevænget 15, Guderup 6430 Nordborg	158 m²	460 m	25-03-2024	700.000 kr.	4.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu