Prisvurdering · 6430 Nordborg

Nygade 14, Guderup

Villa · 149 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 508 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1999. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 508 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i GuderupMedian pris/m² for villa i Guderup (6430, sidste 24 mdr.): 7.221 kr/m² × 149 m².1.075.929 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering596.592 kr.

{'label': 'Udbudspris 66% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 537.384 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,69 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 596.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1999Ombygning
1991majEjerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 3, Guderup 6430 Nordborg	100 m²	108 m	05-10-2025	500.000 kr.	5.000 kr./m²
Nygade 10, Guderup 6430 Nordborg	95 m²	73 m	21-08-2025	675.000 kr.	7.105 kr./m²
Runevænget 48, Guderup 6430 Nordborg	151 m²	600 m	16-07-2025	1.599.000 kr.	10.589 kr./m²
Runevænget 50, Guderup 6430 Nordborg	146 m²	581 m	17-09-2026	1.800.000 kr.	12.329 kr./m²
Runevænget 50, Guderup 6430 Nordborg	146 m²	581 m	07-02-2024	1.350.000 kr.	9.247 kr./m²
Runevænget 30, Guderup 6430 Nordborg	154 m²	499 m	29-06-2025	1.450.000 kr.	9.416 kr./m²
Runevænget 13, Guderup 6430 Nordborg	144 m²	531 m	10-07-2024	1.440.000 kr.	10.000 kr./m²
Møllebakken 46, Guderup 6430 Nordborg	146 m²	663 m	18-06-2025	1.275.000 kr.	8.733 kr./m²
Harevænget 15, Guderup 6430 Nordborg	158 m²	371 m	25-03-2024	700.000 kr.	4.430 kr./m²
Møllebakken 33, Guderup 6430 Nordborg	145 m²	728 m	26-02-2026	700.000 kr.	4.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu