Prisvurdering · 6500 Vojens

Vestergade 43

Villa · 112 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 851 m², 9 værelser, opført i 1928, renoveret i 1981. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Erhvervsareal: 134 m²
Grundareal: 851 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.759 kr/m².761.000 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.262.832 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 1.736.362 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,86 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2007 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.262.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Ejerskifte1.300.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1981Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allegade 36 6500 Vojens	112 m²	470 m	22-04-2026	895.000 kr.	7.991 kr./m²
Over Jerstalvej 29 6500 Vojens	113 m²	622 m	23-08-2024	690.000 kr.	6.106 kr./m²
Benediktevej 12 6500 Vojens	116 m²	438 m	12-02-2024	795.000 kr.	6.853 kr./m²
Allegade 22 6500 Vojens	118 m²	352 m	24-07-2026	1.175.000 kr.	9.958 kr./m²
Højgade 4 6500 Vojens	105 m²	456 m	01-08-2024	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Højgade 15 6500 Vojens	106 m²	530 m	07-01-2025	600.000 kr.	5.660 kr./m²
Odinsvej 153 6500 Vojens	116 m²	707 m	10-09-2025	700.000 kr.	6.034 kr./m²
Allegade 45 6500 Vojens	105 m²	512 m	26-11-2025	465.000 kr.	4.429 kr./m²
Over Jerstalvej 44 6500 Vojens	120 m²	567 m	03-12-2024	890.000 kr.	7.417 kr./m²
Valmuevej 3 6500 Vojens	109 m²	935 m	30-09-2024	550.000 kr.	5.046 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu