Prisvurdering · 6541 Bevtoft

Hyrupvej 17

Villa · 101 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 885 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Haderslev Kommune (6541). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 525.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.742 kr/m².564.923 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyrupvej gns: 4.122 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6541-snit 4.505 kr/m²-8,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering512.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,73 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6541 (villa)

Markedsudvikling i 6541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2021 · Alm. Salg: 435.000 kr.
I dag · vores estimat: 512.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg435.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyrupvej 25 6541 Bevtoft	149 m²	91 m	16-12-2024	650.000 kr.	4.362 kr./m²
Hyrupvej 21 6541 Bevtoft	150 m²	50 m	24-08-2025	618.333 kr.	4.122 kr./m²
Bøgevænget 8 6541 Bevtoft	97 m²	371 m	20-11-2023	549.000 kr.	5.660 kr./m²
Buen 12 6541 Bevtoft	110 m²	172 m	29-07-2025	305.000 kr.	2.773 kr./m²
Hjartbrovej 11 6541 Bevtoft	108 m²	692 m	28-10-2025	595.000 kr.	5.509 kr./m²
Buen 21 6541 Bevtoft	117 m²	101 m	25-03-2026	420.000 kr.	3.590 kr./m²
Neder Jerstalvej 12 6541 Bevtoft	115 m²	577 m	18-05-2024	695.000 kr.	6.043 kr./m²
Birkevænget 41 6541 Bevtoft	117 m²	482 m	08-10-2024	700.000 kr.	5.983 kr./m²
Hjartbro Byvej 24, Hjartbro 6541 Bevtoft	102 m²	2,0 km	15-06-2025	445.000 kr.	4.363 kr./m²
Krügersvej 50 6541 Bevtoft	134 m²	203 m	18-09-2025	671.900 kr.	5.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6541

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu