Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Ingemanns Alle 182

Villa · 165 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.511 m², 6 værelser, opført i 1962. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke e. Udbydes aktuelt til 2.200.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1511 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.712 kr/m².2.192.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIngemanns gns: 14.243 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 19.211 kr/m²-25,90 pct.
3Boligareal større end typisk165 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.573.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,45 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 1995 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.573.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995nov.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingemanns Alle 91 6700 Esbjerg	162 m²	967 m	14-03-2024	2.098.000 kr.	12.951 kr./m²
Ingemanns Alle 207 6700 Esbjerg	138 m²	191 m	13-10-2025	1.500.000 kr.	10.870 kr./m²
Ingemanns Alle 145 6700 Esbjerg	122 m²	500 m	29-07-2026	2.125.000 kr.	17.418 kr./m²
Ingemanns Alle 113 6700 Esbjerg	123 m²	785 m	14-10-2024	1.798.000 kr.	14.618 kr./m²
Ingemanns Alle 66 6700 Esbjerg	128 m²	1,1 km	30-04-2024	1.775.000 kr.	13.867 kr./m²
Ingemanns Alle 184 6700 Esbjerg	105 m²	28 m	18-08-2025	1.748.000 kr.	16.648 kr./m²
Ingemanns Alle 148A 6700 Esbjerg	99 m²	278 m	08-09-2025	1.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Ingemanns Alle 80 6700 Esbjerg	95 m²	1,0 km	12-02-2025	1.798.000 kr.	18.926 kr./m²
Jeppe Aakjærs Alle 6 6700 Esbjerg	158 m²	211 m	02-04-2025	5.200.000 kr.	32.911 kr./m²
Holger Drachmanns Alle 16 6700 Esbjerg	173 m²	318 m	30-10-2025	2.380.000 kr.	13.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu