Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Holger Drachmanns Alle 3

Villa · 87 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke f.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.718.000 kr.
Offentlig grundværdi
813.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.816 kr/m².1.986.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolger gns: 13.775 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.561 kr/m²-33,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.545.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,81 pct. siden aug. 2026
342k726k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20261.200.000 kr.I dag · vores estimat1.545.729 kr.Markedet · 1992342.432 kr.Markedet · 1993393.240 kr.Markedet · 1994413.337 kr.Markedet · 1995448.050 kr.Markedet · 1996527.829 kr.Markedet · 1997668.160 kr.Markedet · 1998645.714 kr.Markedet · 1999578.202 kr.Markedet · 2000569.241 kr.Markedet · 2001627.009 kr.Markedet · 2002663.549 kr.Markedet · 2003637.623 kr.Markedet · 2004705.396 kr.Markedet · 2005725.319 kr.Markedet · 2006858.081 kr.Markedet · 20071.082.715 kr.Markedet · 20081.396.698 kr.Markedet · 20091.149.618 kr.Markedet · 20101.019.292 kr.Markedet · 20111.305.870 kr.Markedet · 20121.127.346 kr.Markedet · 20131.330.578 kr.Markedet · 20141.122.039 kr.Markedet · 20151.141.527 kr.Markedet · 20161.197.816 kr.Markedet · 20171.535.811 kr.Markedet · 20181.208.778 kr.Markedet · 20191.183.287 kr.Markedet · 20201.413.750 kr.Markedet · 20211.631.250 kr.Markedet · 20221.471.431 kr.Markedet · 20231.783.065 kr.Markedet · 20241.618.374 kr.Markedet · 20251.589.925 kr.Markedet · 20261.505.796 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.545.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • jan.Ejerandel overdraget
  • 1970nov.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holger Drachmanns Alle 16
6700 Esbjerg		173 m²109 m30-10-20252.380.000 kr.13.757 kr./m²
Rosenvængets Alle 49
6700 Esbjerg		87 m²371 m18-04-20241.550.000 kr.17.816 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 10
6700 Esbjerg		88 m²666 m10-11-20251.699.000 kr.19.307 kr./m²
Ewalds Alle 108
6700 Esbjerg		85 m²629 m29-11-20241.550.000 kr.18.235 kr./m²
Krogvej 5A
6700 Esbjerg		89 m²675 m22-10-20241.700.000 kr.19.101 kr./m²
Nørrebrogade 54
6700 Esbjerg		91 m²501 m03-06-20242.133.000 kr.23.440 kr./m²
Baggesens Alle 100
6700 Esbjerg		92 m²503 m07-02-20241.930.000 kr.20.978 kr./m²
Ribegade 63
6700 Esbjerg		91 m²688 m14-07-20251.850.000 kr.20.330 kr./m²
Grundtvigs Alle 105
6700 Esbjerg		96 m²252 m24-06-20252.225.000 kr.23.177 kr./m²
Peder Gydes Vej 25
6700 Esbjerg		89 m²944 m23-05-20262.850.000 kr.32.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden