Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Gåsebakken 8, Hostrup

Villa · 259 m² · bygget 2001

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 3.172 m², 5 værelser, opført i 2001. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 259 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 3172 m²
Indbygget garage: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.298 kr/m².5.406.800 kr.
2Boligareal større end typisk259 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3172 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.947.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,07 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2012 · Alm. Salg: 2.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.947.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, alm. frit salg2.498.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
2001Bygget
2000dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hostrupvej 42B, Hostrup 6710 Esbjerg V	181 m²	700 m	12-10-2024	1.995.000 kr.	11.022 kr./m²
Kokspang Kirkevej 17, Hostrup 6710 Esbjerg V	153 m²	88 m	07-06-2024	1.900.000 kr.	12.418 kr./m²
Orrehøjvej 7, Sjelborg 6710 Esbjerg V	249 m²	3,4 km	13-08-2025	6.500.000 kr.	26.104 kr./m²
Sjelborgparken 3, Hjerting 6710 Esbjerg V	279 m²	4,0 km	13-05-2026	7.100.000 kr.	25.448 kr./m²
Myrtueparken 27 6710 Esbjerg V	222 m²	3,6 km	19-12-2024	5.298.000 kr.	23.865 kr./m²
Myrtueparken 56 6710 Esbjerg V	223 m²	3,7 km	07-01-2026	5.750.000 kr.	25.785 kr./m²
Myrtueparken 36 6710 Esbjerg V	227 m²	3,9 km	18-04-2024	5.275.000 kr.	23.238 kr./m²
Sjelborgparken 2 6710 Esbjerg V	226 m²	4,0 km	28-08-2025	5.100.000 kr.	22.566 kr./m²
Borgsvej 8, Sjelborg 6710 Esbjerg V	235 m²	4,3 km	13-05-2026	5.800.000 kr.	24.681 kr./m²
Mågevænget 2, Hjerting 6710 Esbjerg V	247 m²	4,7 km	28-08-2025	9.350.000 kr.	37.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu