Kuffen 40

Villa · 154 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.116 m², 5 værelser, opført i 2001. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke b.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 1116 m²
Indbygget carport: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.391 kr/m².2.837.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKuffen gns: 20.745 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.558 kr/m²+6,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.196.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,08 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.298.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.196.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte3.298.000 kr.
jun.Ejerskifte
2021jan.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
2001Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kuffen 27 6710 Esbjerg V	146 m²	47 m	15-11-2025	3.250.000 kr.	22.260 kr./m²
Kuffen 12 6710 Esbjerg V	139 m²	213 m	29-11-2023	2.800.000 kr.	20.144 kr./m²
Kuffen 54 6710 Esbjerg V	182 m²	131 m	19-03-2024	3.425.000 kr.	18.819 kr./m²
Lodsvænget 25, Hjerting 6710 Esbjerg V	155 m²	435 m	27-04-2025	2.650.000 kr.	17.097 kr./m²
Lodsvænget 9, Hjerting 6710 Esbjerg V	152 m²	454 m	20-04-2026	3.025.000 kr.	19.901 kr./m²
Lodsvænget 55 6710 Esbjerg V	150 m²	367 m	02-06-2026	2.473.000 kr.	16.487 kr./m²
Matrosvænget 192, Hjerting 6710 Esbjerg V	156 m²	680 m	11-03-2024	2.548.000 kr.	16.333 kr./m²
Matrosvænget 1, Hjerting 6710 Esbjerg V	150 m²	600 m	27-05-2024	2.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Skonnerten 3 6710 Esbjerg V	150 m²	609 m	07-08-2025	2.900.000 kr.	19.333 kr./m²
Hovmestervænget 8, Hjerting 6710 Esbjerg V	166 m²	210 m	14-11-2026	2.800.000 kr.	16.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu