Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Marbækgårdsvej 10

Fritidshus · 75 m² · bygget 1942

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 26.870 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 2.398.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 26870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 420.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.627 kr/m².2.155.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMarbækgårdsvej gns: 51.312 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 43.148 kr/m²+18,90 pct.
3Boligareal større end typisk75 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)26870 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.984.086 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.398.000 kr / Estimat: 1.757.877 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+340,91 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2004 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.984.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marbækgårdsvej 18 6710 Esbjerg V	45 m²	51 m	21-11-2023	2.390.000 kr.	53.111 kr./m²
Marbækgårdsvej 11 6710 Esbjerg V	41 m²	330 m	18-06-2025	2.030.000 kr.	49.512 kr./m²
Truelsensvej 3, Sjelborg 6710 Esbjerg V	67 m²	1,6 km	03-07-2025	1.700.000 kr.	25.373 kr./m²
Hallumvej 8, Sjelborg 6710 Esbjerg V	72 m²	2,4 km	25-06-2026	2.150.000 kr.	29.861 kr./m²
Sjelborgdalen 9 6710 Esbjerg V	72 m²	2,9 km	06-09-2026	2.345.000 kr.	32.569 kr./m²
Sjelborgdalen 108 6710 Esbjerg V	71 m²	3,0 km	27-09-2024	3.400.000 kr.	47.887 kr./m²
Borgsvej 7, Sjelborg 6710 Esbjerg V	60 m²	2,4 km	22-01-2024	1.195.000 kr.	19.917 kr./m²
Sjelborg Strandvej 36 6710 Esbjerg V	59 m²	2,3 km	11-11-2024	1.400.000 kr.	23.729 kr./m²
Øvre Bulbjergvej 15, Sjelborg 6710 Esbjerg V	55 m²	2,1 km	04-09-2025	2.498.000 kr.	45.418 kr./m²
Sjelborgdalen 44 6710 Esbjerg V	63 m²	3,0 km	07-10-2023	2.450.000 kr.	38.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu