Kåverdalen 4, Sønderho

Fritidshus · 88 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 2.384 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1991. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 2384 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 497.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SønderhoMedian pris/m² for fritidshus i Sønderho (6720, sidste 24 mdr.): 23.658 kr/m² × 88 m².2.081.904 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2384 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.165.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,24 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 1995 · Alm. Salg: 760.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.165.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1995aug.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
1991Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kåverdalen 27, Sønderho 6720 Fanø	99 m²	169 m	12-05-2026	2.375.000 kr.	23.990 kr./m²
Kåverdalen 23, Sønderho 6720 Fanø	69 m²	130 m	14-09-2026	2.300.000 kr.	33.333 kr./m²
Søndermarken 51, Sønderho 6720 Fanø	89 m²	394 m	11-06-2024	2.850.000 kr.	32.022 kr./m²
Vesten Sandene 9, Sønderho 6720 Fanø	88 m²	906 m	08-05-2024	2.500.000 kr.	28.409 kr./m²
Kropladsen 1, Sønderho 6720 Fanø	84 m²	615 m	29-08-2024	2.225.000 kr.	26.488 kr./m²
Toftestien 12, Sønderho 6720 Fanø	92 m²	836 m	06-04-2025	2.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Landevejen 56, Sønderho 6720 Fanø	80 m²	681 m	06-02-2025	1.700.000 kr.	21.250 kr./m²
Lodne Bjerge 26A, Sønderho 6720 Fanø	74 m²	303 m	17-03-2026	2.279.000 kr.	30.797 kr./m²
Lodne Bjerge 19, Sønderho 6720 Fanø	77 m²	643 m	05-12-2025	1.748.000 kr.	22.701 kr./m²
Søndertoft 11, Sønderho 6720 Fanø	100 m²	586 m	20-09-2026	3.100.000 kr.	31.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu