Vesten Sandene 48, Sønderho

Fritidshus · 103 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 103 m², grund på 2.019 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 2004. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 2019 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 462.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SønderhoMedian pris/m² for fritidshus i Sønderho (6720, sidste 24 mdr.): 23.658 kr/m² × 103 m².2.436.774 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2019 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.145.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,97 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 1992 · Alm. Salg: 300.000 kr.
6. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.690.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.145.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.690.000 kr.
2024jan.Ejerskifte
2004Ombygning
1992majSolgt, alm. frit salg300.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesten Sandene 9, Sønderho 6720 Fanø	88 m²	412 m	08-05-2024	2.500.000 kr.	28.409 kr./m²
Vesten Sandene 2B, Sønderho 6720 Fanø	70 m²	537 m	15-09-2026	1.562.500 kr.	22.321 kr./m²
Vestermarken 6, Sønderho 6720 Fanø	102 m²	337 m	14-07-2026	2.020.000 kr.	19.804 kr./m²
Bjerges Leje 3, Sønderho 6720 Fanø	106 m²	200 m	10-04-2024	1.845.000 kr.	17.406 kr./m²
Præstens Toft 4, Sønderho 6720 Fanø	109 m²	35 m	01-09-2026	2.350.000 kr.	21.560 kr./m²
Sønderho Strandvej 44, Sønderho 6720 Fanø	108 m²	493 m	30-10-2024	2.550.000 kr.	23.611 kr./m²
Sønderho Strandvej 42, Sønderho 6720 Fanø	97 m²	491 m	08-12-2024	2.850.000 kr.	29.381 kr./m²
Vester Storetoft 19, Sønderho 6720 Fanø	114 m²	303 m	22-06-2026	2.750.000 kr.	24.123 kr./m²
Landevejen 46, Sønderho 6720 Fanø	100 m²	987 m	03-06-2026	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²
Ved Redningsstationen 4, Sønderho 6720 Fanø	113 m²	509 m	31-10-2026	2.898.000 kr.	25.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu