Prisvurdering · 6720 Fanø

Vesten Sandene 2B, Sønderho

Fritidshus · 70 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.622 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1999. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 426.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i SønderhoMedian pris/m² for fritidshus i Sønderho (6720, sidste 24 mdr.): 23.714 kr/m² × 70 m².1.659.980 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.505.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,62 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
13. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
5. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.562.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.505.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.562.500 kr.
2022okt.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2018dec.Ejerskifte1.195.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte
1999Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesten Sandene 9, Sønderho 6720 Fanø	88 m²	163 m	08-05-2024	2.500.000 kr.	28.409 kr./m²
Vesten Sandene 48, Sønderho 6720 Fanø	103 m²	537 m	27-07-2026	1.690.000 kr.	16.408 kr./m²
Ved Bavnen 12, Sønderho 6720 Fanø	68 m²	402 m	07-10-2025	1.598.000 kr.	23.500 kr./m²
Kåverdalen 23, Sønderho 6720 Fanø	69 m²	613 m	14-09-2026	2.300.000 kr.	33.333 kr./m²
Vester Storetoft 33, Sønderho 6720 Fanø	68 m²	611 m	29-07-2026	1.748.000 kr.	25.706 kr./m²
Skræddermarken 9, Sønderho 6720 Fanø	73 m²	527 m	22-08-2024	2.075.000 kr.	28.425 kr./m²
Sønderho Strandvej 31, Sønderho 6720 Fanø	65 m²	395 m	10-08-2025	1.598.000 kr.	24.585 kr./m²
Lodne Bjerge 19, Sønderho 6720 Fanø	77 m²	292 m	05-12-2025	1.748.000 kr.	22.701 kr./m²
Søndermarken 1, Sønderho 6720 Fanø	63 m²	381 m	26-03-2025	2.075.000 kr.	32.937 kr./m²
Søndermarken 33, Sønderho 6720 Fanø	66 m²	747 m	08-03-2025	1.500.000 kr.	22.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu