Prisvurdering · 6720 Fanø

Landevejen 49, Sønderho

Villa · 81 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 805 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SønderhoMedian pris/m² for villa i Sønderho (6720, sidste 24 mdr.): 13.580 kr/m² × 81 m².1.099.980 kr.
2Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.359.697 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 1.475.514 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,88 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (villa)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.359.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
2007apr.Ejerskifte
1984jul.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landevejen 60A, Sønderho 6720 Fanø	71 m²	234 m	14-06-2024	2.650.000 kr.	37.324 kr./m²
Landevejen 51, Sønderho 6720 Fanø	136 m²	54 m	10-04-2025	1.550.000 kr.	11.397 kr./m²
Sønder Land 4, Sønderho 6720 Fanø	77 m²	400 m	05-03-2025	2.600.000 kr.	33.766 kr./m²
Vester Land 9, Sønderho 6720 Fanø	111 m²	274 m	11-11-2024	1.248.000 kr.	11.243 kr./m²
Vester Land 59, Sønderho 6720 Fanø	119 m²	193 m	14-02-2024	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²
Nord Land 28, Sønderho 6720 Fanø	126 m²	234 m	03-09-2025	1.900.000 kr.	15.079 kr./m²
Nord Land 23, Sønderho 6720 Fanø	126 m²	291 m	07-02-2025	1.675.000 kr.	13.294 kr./m²
Øster Land 28, Sønderho 6720 Fanø	137 m²	394 m	08-05-2025	2.750.000 kr.	20.073 kr./m²
Gammel Byvej 27, Sønderho 6720 Fanø	162 m²	68 m	21-08-2026	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²
Golfstien 1K, Fanø Bad 6720 Fanø	80 m²	11,0 km	25-05-2025	1.648.000 kr.	20.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu