Prisvurdering · 6818 Årre

Toften 26

Villa · 116 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.164 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Varde Kommune (6818). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1164 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6818 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.448 kr/m².979.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetToften gns: 8.956 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6818-snit 6.324 kr/m²+41,60 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering867.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,63 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6818 (villa)

Markedsudvikling i 6818 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2011 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 867.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 7 6818 Årre	142 m²	171 m	01-07-2024	1.178.000 kr.	8.296 kr./m²
Kirsebærvænget 6A 6818 Årre	114 m²	578 m	12-06-2025	850.000 kr.	7.456 kr./m²
Skolegade 5 6818 Årre	130 m²	408 m	12-01-2026	1.275.000 kr.	9.808 kr./m²
Skolegade 22 6818 Årre	136 m²	437 m	10-11-2024	800.000 kr.	5.882 kr./m²
Kirsebærvænget 19 6818 Årre	136 m²	471 m	24-04-2026	525.000 kr.	3.860 kr./m²
Skolegade 1 6818 Årre	137 m²	414 m	29-01-2025	960.000 kr.	7.007 kr./m²
Elmegade 8 6818 Årre	144 m²	587 m	04-10-2023	1.405.000 kr.	9.757 kr./m²
Rønnealle 3 6818 Årre	86 m²	511 m	02-03-2025	850.000 kr.	9.884 kr./m²
Vænget 57 6818 Årre	157 m²	139 m	02-12-2025	1.425.000 kr.	9.076 kr./m²
Elmegade 2 6818 Årre	152 m²	505 m	04-03-2026	525.000 kr.	3.454 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6818

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu