Prisvurdering · 6854 Henne

Hennebysvej 42A

Fritidshus · 118 m² · bygget 2005

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 118 m², grund på 4.239 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Varde Kommune (6854). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 4.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 4239 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.107.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.135.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6854 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.201 kr/m².3.124.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHennebysvej gns: 21.111 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 6854-snit 37.859 kr/m²-44,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4239 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.387.779 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.250.000 kr / Estimat: 3.546.256 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,32 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2005 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.387.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
Bygget
2004majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hennebysvej 33, Henneby 6854 Henne	114 m²	137 m	22-08-2026	3.500.000 kr.	30.702 kr./m²
Hennebysvej 42B 6854 Henne	109 m²	72 m	19-02-2025	2.625.000 kr.	24.083 kr./m²
Hennebysvej 42D 6854 Henne	104 m²	75 m	22-10-2024	2.620.000 kr.	25.192 kr./m²
Hennebysvej 22 6854 Henne	134 m²	160 m	05-08-2025	2.796.500 kr.	20.869 kr./m²
Hennebysvej 12 6854 Henne	150 m²	493 m	13-03-2024	2.950.000 kr.	19.667 kr./m²
Hennebysvej 42I 6854 Henne	78 m²	165 m	14-04-2026	2.638.500 kr.	33.827 kr./m²
Hennebysvej 42F 6854 Henne	177 m²	134 m	17-08-2026	4.445.000 kr.	25.113 kr./m²
Duevej 1A, Henneby 6854 Henne	120 m²	170 m	03-04-2025	3.798.000 kr.	31.650 kr./m²
Gl. Strandvej 27, Henneby 6854 Henne	122 m²	576 m	11-11-2024	2.800.000 kr.	22.951 kr./m²
Stendyssevej 26, Henneby 6854 Henne	110 m²	347 m	26-05-2025	3.075.000 kr.	27.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu