Vestermarken 18

Fritidshus · 93 m² · bygget 1983

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 2.820 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 2820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.242.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.839.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.444 kr/m².3.411.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestermarken gns: 40.323 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 32.331 kr/m²+24,70 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2820 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.685.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,73 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2020 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.685.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte3.750.000 kr.
2020majSolgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2013dec.Ejerandel overdraget
2007okt.Ejerskifte
1990feb.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarken 14 6857 Blåvand	79 m²	98 m	08-02-2024	3.285.000 kr.	41.582 kr./m²
Vestermarken 2B 6857 Blåvand	73 m²	312 m	30-06-2025	3.400.000 kr.	46.575 kr./m²
Vestermarken 17 6857 Blåvand	166 m²	322 m	04-02-2024	3.385.000 kr.	20.392 kr./m²
Sydslugen 10 6857 Blåvand	93 m²	558 m	16-03-2025	3.450.000 kr.	37.097 kr./m²
Sydslugen 24 6857 Blåvand	94 m²	676 m	24-06-2024	3.350.000 kr.	35.638 kr./m²
Per Knoldsvej 10 6857 Blåvand	88 m²	712 m	21-08-2024	4.470.000 kr.	50.795 kr./m²
Fyrvej 76 6857 Blåvand	97 m²	994 m	10-11-2025	3.470.000 kr.	35.773 kr./m²
Svinget 6 6857 Blåvand	87 m²	869 m	26-01-2026	3.700.000 kr.	42.529 kr./m²
Peter Malersvej 15 6857 Blåvand	86 m²	836 m	03-11-2025	2.900.000 kr.	33.721 kr./m²
Fyrvej 24 6857 Blåvand	89 m²	1,1 km	14-09-2024	2.700.000 kr.	30.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu