Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6857 Blåvand

Søndertoften 48

Fritidshus · 114 m² · bygget 2012

Om boligen

Fritidshus på 114 m², grund på 2.506 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2012
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
2506 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.512.000 kr.
Offentlig grundværdi
654.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.554 kr/m².2.834.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndertoften gns: 18.758 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 32.331 kr/m²-42,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2506 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.040.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,91 pct. siden apr. 2026
385k1,3M2,3M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202421. apr. 20263.100.000 kr.7. maj 20263.100.000 kr.I dag · vores estimat3.040.855 kr.Markedet · 19921.059.288 kr.Markedet · 1993694.602 kr.Markedet · 1994405.156 kr.Markedet · 1995631.902 kr.Markedet · 1996705.660 kr.Markedet · 19971.005.480 kr.Markedet · 1998620.160 kr.Markedet · 19991.097.478 kr.Markedet · 20001.040.820 kr.Markedet · 20011.033.752 kr.Markedet · 20021.117.998 kr.Markedet · 20031.266.654 kr.Markedet · 20041.483.368 kr.Markedet · 20051.676.484 kr.Markedet · 20061.347.822 kr.Markedet · 20072.318.646 kr.Markedet · 20082.791.746 kr.Markedet · 20092.036.496 kr.Markedet · 20101.962.624 kr.Markedet · 20112.031.024 kr.Markedet · 20122.140.350 kr.Markedet · 20131.134.414 kr.Markedet · 20141.679.904 kr.Markedet · 20151.732.572 kr.Markedet · 20162.199.972 kr.Markedet · 20172.020.422 kr.Markedet · 20182.131.344 kr.Markedet · 20192.380.548 kr.Markedet · 20202.533.308 kr.Markedet · 20212.849.772 kr.Markedet · 20222.844.072 kr.Markedet · 20233.591.000 kr.Markedet · 20243.518.838 kr.Markedet · 20253.233.496 kr.Markedet · 20263.562.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 2026 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
7. maj 2026 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.040.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte3.100.000 kr.
  • apr.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2014Bygget
  • 2011apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
  • 1979mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndertoften 28, Ho
6857 Blåvand		117 m²107 m24-06-20263.450.000 kr.29.487 kr./m²
Søndertoften 56, Ho
6857 Blåvand		178 m²72 m30-11-20253.075.000 kr.17.275 kr./m²
Søndertoften 23, Ho
6857 Blåvand		178 m²163 m18-01-20252.930.000 kr.16.461 kr./m²
Søndertoften 17, Ho
6857 Blåvand		178 m²239 m13-11-20243.150.000 kr.17.697 kr./m²
Skallingevej 13, Ho
6857 Blåvand		106 m²178 m01-11-20252.850.000 kr.26.887 kr./m²
Sønderballevej 23B, Ho
6857 Blåvand		118 m²652 m15-05-20242.220.000 kr.18.814 kr./m²
Sønderballevej 9A, Ho
6857 Blåvand		102 m²670 m10-07-20252.495.000 kr.24.461 kr./m²
Sønderballevej 51, Ho
6857 Blåvand		132 m²753 m18-04-20262.900.000 kr.21.970 kr./m²
Tværvænget 2, Ho
6857 Blåvand		115 m²2,0 km19-08-20242.785.000 kr.24.217 kr./m²
Sønderballevej 41, Ho
6857 Blåvand		136 m²720 m20-04-20262.485.000 kr.18.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden