Prisvurdering · 6950 Ringkøbing

Nordsøvej 169, Søndervig

Fritidshus · 45 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.267 m², 2 værelser, opført i 1951. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6950). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 2.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1267 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.648.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.433.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 257 handler i SøndervigMedian pris/m² for fritidshus i Søndervig (6950, sidste 24 mdr.): 30.000 kr/m² × 45 m².1.350.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.499.172 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.745.000 kr / Estimat: 1.846.362 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,11 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6950 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.516.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.499.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg1.516.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordsøvej 152, Søndervig 6950 Ringkøbing	50 m²	274 m	23-03-2025	2.250.000 kr.	45.000 kr./m²
Nordsøvej 31, Søndervig 6950 Ringkøbing	48 m²	670 m	30-07-2024	1.498.000 kr.	31.208 kr./m²
Nordsøvej 198, Søndervig 6950 Ringkøbing	52 m²	72 m	10-04-2025	3.100.000 kr.	59.615 kr./m²
Nordsøvej 257, Søndervig 6950 Ringkøbing	59 m²	324 m	26-01-2026	2.310.000 kr.	39.153 kr./m²
Nordsøvej 57, Søndervig 6950 Ringkøbing	60 m²	546 m	23-10-2023	1.925.000 kr.	32.083 kr./m²
Nordsøvej 95B, Søndervig 6950 Ringkøbing	64 m²	370 m	25-08-2024	2.285.000 kr.	35.703 kr./m²
Nordsøvej 480, Søndervig 6950 Ringkøbing	63 m²	564 m	03-02-2025	1.900.000 kr.	30.159 kr./m²
Nordsøvej 132, Søndervig 6950 Ringkøbing	64 m²	397 m	20-11-2025	2.950.000 kr.	46.094 kr./m²
Nordsøvej 272, Søndervig 6950 Ringkøbing	69 m²	232 m	02-03-2025	3.800.000 kr.	55.072 kr./m²
Nordsøvej 99, Søndervig 6950 Ringkøbing	75 m²	334 m	16-10-2025	1.980.000 kr.	26.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu