Menu
For mæglere Log ind
Gammelbyvej 9, Torsted
C

Prisvurdering · 6971 Spjald

Gammelbyvej 9, Torsted

Landejendom · 265 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 265 m², grund på 43.100 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 2001. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal
265 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
43100 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
556.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.011 kr/m².5.815.772 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)43100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.903.800 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 5.330.218 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+431,16 pct. siden jan. 2006
250k20,5M40,8M61,1M81,4M1992199720032007201120152019202312. jan. 2006923.220 kr.I dag · vores estimat4.903.800 kr.Markedet · 19922.173.000 kr.Markedet · 1994636.795 kr.Markedet · 19951.134.200 kr.Markedet · 19965.845.635 kr.Markedet · 19971.522.955 kr.Markedet · 19983.481.835 kr.Markedet · 19991.692.025 kr.Markedet · 20022.224.410 kr.Markedet · 20032.542.410 kr.Markedet · 200412.092.215 kr.Markedet · 20051.231.455 kr.Markedet · 20069.430.555 kr.Markedet · 20071.926.815 kr.Markedet · 20081.864.275 kr.Markedet · 20092.751.495 kr.Markedet · 20103.031.600 kr.Markedet · 20112.704.325 kr.Markedet · 20121.193.030 kr.Markedet · 20132.720.755 kr.Markedet · 20144.489.365 kr.Markedet · 201511.705.050 kr.Markedet · 20162.851.930 kr.Markedet · 20173.099.970 kr.Markedet · 20182.320.075 kr.Markedet · 20195.908.970 kr.Markedet · 202081.387.065 kr.Markedet · 20213.481.835 kr.Markedet · 20221.695.205 kr.Markedet · 20237.310.290 kr.Markedet · 202432.648.795 kr.Markedet · 20257.647.635 kr.Markedet · 20269.211.930 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (landejendom)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2006 · Alm. Salg
923.220 kr.
I dag · vores estimat
4.903.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jan.Solgt, alm. frit salg923.220 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Algade 73, Grønbjerg
6971 Spjald		288 m²2,2 km29-10-20251.978.976 kr.6.871 kr./m²
Kjærgårdsvej 14, Grønbjerg
6971 Spjald		197 m²2,3 km14-05-20255.300.000 kr.26.904 kr./m²
Sønderkjærsvej 21, Grønbjerg
6971 Spjald		220 m²3,1 km18-02-20251.850.000 kr.8.409 kr./m²
Kjærgårdsvej 10, Grønbjerg
6971 Spjald		376 m²1,4 km22-01-202512.850.000 kr.34.176 kr./m²
Holstebrovej 13, Toft
6971 Spjald		218 m²4,8 km30-10-202511.800.000 kr.54.128 kr./m²
Grønbjergvej 24, Kodal
6971 Spjald		256 m²6,4 km15-01-20243.454.750 kr.13.495 kr./m²
Sønderkjærsvej 3, Grønbjerg
6971 Spjald		139 m²3,4 km08-06-20254.324.000 kr.31.108 kr./m²
Kodalsvej 8, Kodal Grønbj
6971 Spjald		200 m²5,5 km19-03-20255.500.000 kr.27.500 kr./m²
Kroghedevej 2, Spjald
6971 Spjald		291 m²6,8 km04-09-20252.125.000 kr.7.302 kr./m²
Højmosevej 5
6971 Spjald		297 m²7,1 km26-03-20258.975.000 kr.30.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden