Menu
For mæglere Log ind
Højmosevej 24, Randbæk
F

Prisvurdering · 6971 Spjald

Højmosevej 24, Randbæk

Villa · 187 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 4.480 m², 5 værelser, opført i 1880, renoveret i 1977. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
199 m²
Bebygget areal
199 m²
Grundareal
4480 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.391 kr/m².1.595.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4480 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.059.141 kr.

{'label': 'Udbudspris 74% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 745.000 kr / Estimat: 2.914.143 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+277,82 pct. siden feb. 2007
133k1,3M2,4M3,6M4,8M19921996200020042008201220162020202411. feb. 2007545.004 kr.I dag · vores estimat2.059.141 kr.Markedet · 1992693.770 kr.Markedet · 1993526.779 kr.Markedet · 1994499.851 kr.Markedet · 1995576.147 kr.Markedet · 1996663.850 kr.Markedet · 1997649.264 kr.Markedet · 1998133.331 kr.Markedet · 1999503.217 kr.Markedet · 2000795.685 kr.Markedet · 20011.290.300 kr.Markedet · 2002137.632 kr.Markedet · 2003948.277 kr.Markedet · 20041.090.771 kr.Markedet · 20051.094.698 kr.Markedet · 2006972.961 kr.Markedet · 2007808.588 kr.Markedet · 20081.272.535 kr.Markedet · 20091.501.610 kr.Markedet · 2010831.028 kr.Markedet · 20111.138.456 kr.Markedet · 20121.194.182 kr.Markedet · 2013514.624 kr.Markedet · 2014713.031 kr.Markedet · 2015804.661 kr.Markedet · 2016552.585 kr.Markedet · 20171.192.125 kr.Markedet · 20181.151.546 kr.Markedet · 2019782.034 kr.Markedet · 20201.512.456 kr.Markedet · 2021851.785 kr.Markedet · 20221.192.686 kr.Markedet · 20231.372.393 kr.Markedet · 20241.652.519 kr.Markedet · 20251.530.782 kr.Markedet · 20261.476.365 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (villa)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2007 · Alm. Salg
545.004 kr.
I dag · vores estimat
2.059.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007aug.Ejerandel overdraget
  • feb.Solgt, familiehandel545.004 kr.
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højmosevej 7, Højmose
6971 Spjald		116 m²1,1 km23-07-2025965.000 kr.8.319 kr./m²
Parkvej 5
6971 Spjald		181 m²2,3 km03-11-20251.070.000 kr.5.912 kr./m²
Ådraget 7
6971 Spjald		182 m²2,4 km10-09-20252.500.000 kr.13.736 kr./m²
Vestergade 21A
6971 Spjald		204 m²1,9 km28-11-20231.210.000 kr.5.931 kr./m²
Skolegade 42
6971 Spjald		196 m²2,3 km23-09-20241.100.000 kr.5.612 kr./m²
Skovbakken 4
6971 Spjald		171 m²2,3 km26-02-20241.495.000 kr.8.743 kr./m²
Brejningvej 6, Br Kirkeby
6971 Spjald		184 m²3,0 km23-04-20262.700.000 kr.14.674 kr./m²
Kærager 2
6971 Spjald		158 m²2,0 km25-07-20241.210.000 kr.7.658 kr./m²
Bøgevej 6
6971 Spjald		152 m²2,0 km28-01-20261.200.000 kr.7.895 kr./m²
Ådraget 4
6971 Spjald		162 m²2,5 km11-04-20242.500.000 kr.15.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden