Ommegårdvej 8, Grønbjerg, 6971 Spjald — Villa · 263 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 2.795 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 263 m²
Bebygget areal: 263 m²
Grundareal: 2795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i GrønbjergMedian pris/m² for villa i Grønbjerg (6971, sidste 24 mdr.): 7.266 kr/m² × 263 m².1.910.958 kr.
2Boligareal større end typisk263 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2795 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.874.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,70 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (villa)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2026 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.874.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte695.000 kr.
1982apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ommegårdvej 6, Grønbjerg 6971 Spjald	168 m²	28 m	24-11-2025	1.165.000 kr.	6.935 kr./m²
Frydendalsvej 5, Grønbjerg 6971 Spjald	191 m²	371 m	05-10-2023	2.475.000 kr.	12.958 kr./m²
Kodalsvej 6, Kodal Grønbj 6971 Spjald	307 m²	2,0 km	27-09-2025	1.950.000 kr.	6.352 kr./m²
Algade 1, Grønbjerg 6971 Spjald	164 m²	827 m	23-07-2024	1.620.000 kr.	9.878 kr./m²
Algade 3, Grønbjerg 6971 Spjald	157 m²	805 m	02-10-2024	750.000 kr.	4.777 kr./m²
Ørnhøjvej 11, Grønbjerg 6971 Spjald	138 m²	531 m	08-04-2025	900.000 kr.	6.522 kr./m²
Kjærgårdsvej 16, Grønbjerg 6971 Spjald	230 m²	3,6 km	14-05-2025	5.300.000 kr.	23.043 kr./m²
Kjærgårdsvej 12, Grønbjerg 6971 Spjald	204 m²	3,2 km	03-06-2025	1.550.000 kr.	7.598 kr./m²
Grønbjergvej 37, Grønbjerg 6971 Spjald	142 m²	1,4 km	19-12-2023	1.595.000 kr.	11.232 kr./m²
Østervænget 4 6971 Spjald	285 m²	6,0 km	01-04-2024	900.000 kr.	3.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu