Menu
For mæglere Log ind
Muldbjerg Byvej 2, Hover
F

Prisvurdering · 6971 Spjald

Muldbjerg Byvej 2, Hover

Villa · 163 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 5.095 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 1979. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
5095 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i HoverMedian pris/m² for villa i Hover (6971, sidste 24 mdr.): 4.487 kr/m² × 163 m².731.381 kr.
  2. 2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5095 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering672.028 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.315.952 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,60 pct. siden jan. 1998
116k1,1M2,1M3,1M4,2M19921996200020042008201220162020202426. jan. 1998735.300 kr.I dag · vores estimat672.028 kr.Markedet · 1992604.730 kr.Markedet · 1993459.171 kr.Markedet · 1994435.699 kr.Markedet · 1995502.203 kr.Markedet · 1996578.650 kr.Markedet · 1997565.936 kr.Markedet · 1998116.219 kr.Markedet · 1999438.633 kr.Markedet · 2000693.565 kr.Markedet · 20011.124.700 kr.Markedet · 2002119.968 kr.Markedet · 2003826.573 kr.Markedet · 2004950.779 kr.Markedet · 2005954.202 kr.Markedet · 2006848.089 kr.Markedet · 2007704.812 kr.Markedet · 20081.109.215 kr.Markedet · 20091.308.890 kr.Markedet · 2010724.372 kr.Markedet · 2011992.344 kr.Markedet · 20121.040.918 kr.Markedet · 2013448.576 kr.Markedet · 2014621.519 kr.Markedet · 2015701.389 kr.Markedet · 2016481.665 kr.Markedet · 20171.039.125 kr.Markedet · 20181.003.754 kr.Markedet · 2019681.666 kr.Markedet · 20201.318.344 kr.Markedet · 2021742.465 kr.Markedet · 20221.039.614 kr.Markedet · 20231.196.257 kr.Markedet · 20241.440.431 kr.Markedet · 20251.334.318 kr.Markedet · 20261.286.885 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (villa)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 1998 · Alm. Salg
735.300 kr.
I dag · vores estimat
672.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998jan.Solgt, alm. frit salg735.300 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Muldbjerg Byvej 8, Hover
6971 Spjald		153 m²103 m12-08-2025600.000 kr.3.922 kr./m²
Slusbæk 6, Hover
6971 Spjald		145 m²1,6 km11-06-20241.600.000 kr.11.034 kr./m²
Ådraget 4
6971 Spjald		162 m²2,6 km11-04-20242.500.000 kr.15.432 kr./m²
Skovbakken 4
6971 Spjald		171 m²2,8 km26-02-20241.495.000 kr.8.743 kr./m²
Fengersvej 32
6971 Spjald		168 m²3,1 km20-05-20252.145.000 kr.12.768 kr./m²
Røjkumvej 10, Røjkum
6971 Spjald		171 m²3,0 km26-11-20242.500.000 kr.14.620 kr./m²
Kærager 2
6971 Spjald		158 m²3,2 km25-07-20241.210.000 kr.7.658 kr./m²
Åkæret 35
6971 Spjald		153 m²3,1 km27-11-2023780.000 kr.5.098 kr./m²
Tovstrupvej 9, Hover
6971 Spjald		123 m²1,6 km22-04-2025800.000 kr.6.504 kr./m²
Ådraget 7
6971 Spjald		182 m²2,8 km10-09-20252.500.000 kr.13.736 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden