Prisvurdering · 6990 Ulfborg

Klitengene 1, Thorsminde

Fritidshus · 87 m² · bygget 2007

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 10.519 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Holstebro Kommune (6990). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Bygning med ferielejligheder til eget brug
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 10519 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.423 kr/m².1.411.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)10519 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.044.682 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 2.249.364 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,17 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2017 · Alm. Salg: 924.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.044.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt på tvangsauktion924.500 kr.
2007mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hagevej 177, Fjand 6990 Ulfborg	87 m²	5,8 km	03-04-2025	1.725.000 kr.	19.828 kr./m²
Skindbjergvej 392, Nr Fjand 6990 Ulfborg	89 m²	5,7 km	14-04-2026	1.595.000 kr.	17.921 kr./m²
Skindbjergvej 398A, Nr Fjand 6990 Ulfborg	81 m²	5,5 km	05-03-2026	1.045.000 kr.	12.901 kr./m²
Skindbjergvej 407, Nr Fjand 6990 Ulfborg	79 m²	5,5 km	04-11-2023	1.305.000 kr.	16.519 kr./m²
Helmklit 274, Nr Fjand 6990 Ulfborg	92 m²	5,9 km	14-04-2025	1.115.000 kr.	12.120 kr./m²
Hagevej 151, Fjand 6990 Ulfborg	92 m²	6,0 km	02-06-2025	2.075.000 kr.	22.554 kr./m²
Helmklit 242, Nr Fjand 6990 Ulfborg	80 m²	5,8 km	15-01-2025	1.185.000 kr.	14.812 kr./m²
Helmklit 311, Nr Fjand 6990 Ulfborg	79 m²	5,8 km	14-09-2026	725.000 kr.	9.177 kr./m²
Hagevej 94, Fjand 6990 Ulfborg	83 m²	6,2 km	10-12-2025	1.995.000 kr.	24.036 kr./m²
Helmklit 224, Nr Fjand 6990 Ulfborg	94 m²	5,9 km	23-10-2023	1.350.000 kr.	14.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu