Prisvurdering · 6990 Ulfborg

Harbogade 72

Villa · 120 m² · bygget 1942

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.049 m², 5 værelser, opført i 1942. Beliggende i Holstebro Kommune (6990). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1049 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.957 kr/m².1.244.000 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.093.998 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 1.193.785 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,04 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2004 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.093.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg625.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harbogade 24 6990 Ulfborg	198 m²	583 m	01-05-2024	1.650.000 kr.	8.333 kr./m²
Hirsevænget 5 6990 Ulfborg	126 m²	46 m	26-06-2025	1.545.000 kr.	12.262 kr./m²
Havrevænget 14 6990 Ulfborg	120 m²	498 m	26-11-2024	795.000 kr.	6.625 kr./m²
Kirkevænget 22 6990 Ulfborg	117 m²	494 m	05-08-2024	930.000 kr.	7.949 kr./m²
Enghaven 20 6990 Ulfborg	118 m²	594 m	11-07-2025	900.000 kr.	7.627 kr./m²
Rugvænget 2B 6990 Ulfborg	110 m²	133 m	20-12-2025	1.850.000 kr.	16.818 kr./m²
Rugvænget 2A 6990 Ulfborg	110 m²	153 m	22-05-2024	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Enghaven 48 6990 Ulfborg	124 m²	665 m	15-10-2025	1.370.000 kr.	11.048 kr./m²
Rugvænget 31 6990 Ulfborg	131 m²	235 m	18-06-2024	725.000 kr.	5.534 kr./m²
Grønningen 17 6990 Ulfborg	127 m²	513 m	06-07-2025	775.000 kr.	6.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu