Menu
For mæglere Log ind
Gl. Stoustrupvej 50, Stoustrup
G

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Gl. Stoustrupvej 50, Stoustrup

Villa · 175 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 3.641 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 1993. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 3.675.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
3641 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.700 kr/m².3.308.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 11.944 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 15.660 kr/m²-23,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3641 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.403.300 kr.

{'label': 'Udbudspris 72% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.675.000 kr / Estimat: 2.137.422 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,48 pct. siden okt. 2003
705k1,2M1,7M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202412. okt. 20031.100.000 kr.I dag · vores estimat2.403.300 kr.Markedet · 1992705.250 kr.Markedet · 1993731.850 kr.Markedet · 1994824.600 kr.Markedet · 1995831.075 kr.Markedet · 1996946.750 kr.Markedet · 19971.032.500 kr.Markedet · 19981.202.075 kr.Markedet · 19991.084.125 kr.Markedet · 20001.281.875 kr.Markedet · 20011.267.000 kr.Markedet · 20021.241.625 kr.Markedet · 20031.201.725 kr.Markedet · 20041.195.425 kr.Markedet · 20051.371.825 kr.Markedet · 20061.603.875 kr.Markedet · 20072.094.050 kr.Markedet · 20082.498.300 kr.Markedet · 20091.709.400 kr.Markedet · 20101.874.950 kr.Markedet · 20111.971.550 kr.Markedet · 20121.771.350 kr.Markedet · 20131.750.000 kr.Markedet · 20141.565.550 kr.Markedet · 20151.982.400 kr.Markedet · 20161.642.725 kr.Markedet · 20171.950.375 kr.Markedet · 20182.050.825 kr.Markedet · 20191.979.950 kr.Markedet · 20202.232.300 kr.Markedet · 20212.503.375 kr.Markedet · 20222.639.525 kr.Markedet · 20232.436.000 kr.Markedet · 20242.531.375 kr.Markedet · 20252.701.650 kr.Markedet · 20262.478.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2003 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.403.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003okt.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 1993Ombygning
  • 1987nov.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christen Borchs Vej 16
7000 Fredericia		174 m²426 m21-03-20263.800.000 kr.21.839 kr./m²
Christen Borchs Vej 16
7000 Fredericia		174 m²426 m10-04-20242.735.000 kr.15.718 kr./m²
Martine Christoffersens Vej 15, Ullerup
7000 Fredericia		175 m²659 m14-11-20253.695.000 kr.21.114 kr./m²
Asser Jensens Vej 40
7000 Fredericia		176 m²695 m28-07-20253.495.000 kr.19.858 kr./m²
Christen Borchs Vej 14
7000 Fredericia		183 m²429 m10-02-20264.400.000 kr.24.044 kr./m²
Christen Borchs Vej 14
7000 Fredericia		183 m²429 m11-04-20242.735.000 kr.14.945 kr./m²
Asser Jensens Vej 25
7000 Fredericia		183 m²462 m18-12-20242.920.000 kr.15.956 kr./m²
Asser Jensens Vej 12
7000 Fredericia		167 m²527 m03-12-20243.395.000 kr.20.329 kr./m²
Martine Christoffersens Vej 8, Ullerup
7000 Fredericia		171 m²749 m11-07-20243.175.000 kr.18.567 kr./m²
Christen Borchs Vej 12
7000 Fredericia		187 m²432 m10-04-20242.735.000 kr.14.626 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden