Prisvurdering · 7080 Børkop

Østre Alle 4, Brejning

Villa · 100 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 587 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 1963. Beliggende i Vejle Kommune (7080). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 587 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i BrejningMedian pris/m² for villa i Brejning (7080, sidste 24 mdr.): 14.881 kr/m² × 100 m².1.488.100 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.500.821 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 2.278.886 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,57 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7080 (villa)

Markedsudvikling i 7080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2009 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.500.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1963Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevang 11, Brejning 7080 Børkop	100 m²	377 m	09-03-2025	1.610.000 kr.	16.100 kr./m²
Brejning Søndergade 58 7080 Børkop	100 m²	421 m	15-10-2024	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Egevang 37, Brejning 7080 Børkop	100 m²	432 m	15-04-2024	1.422.000 kr.	14.220 kr./m²
Poppelvang 11, Brejning 7080 Børkop	100 m²	452 m	04-11-2025	1.285.000 kr.	12.850 kr./m²
Brejning Søndergade 33 7080 Børkop	102 m²	313 m	01-12-2025	1.260.000 kr.	12.353 kr./m²
Poppelvang 16, Brejning 7080 Børkop	101 m²	435 m	05-09-2025	1.635.000 kr.	16.188 kr./m²
Krogen 5, Brejning 7080 Børkop	96 m²	247 m	08-12-2024	1.235.000 kr.	12.865 kr./m²
Tofte Alle 1, Brejning 7080 Børkop	95 m²	181 m	05-12-2024	1.600.000 kr.	16.842 kr./m²
Skovgårdsparken 2, Brejning 7080 Børkop	102 m²	442 m	07-05-2024	1.451.000 kr.	14.225 kr./m²
Skovgårdsparken 28, Brejning 7080 Børkop	103 m²	416 m	10-05-2024	1.720.000 kr.	16.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu