Prisvurdering · 7100 Vejle

Hovgårdsvej 50, Grejs

Villa · 131 m² · bygget 1996

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 2.846 m², 4 værelser, opført i 1996, renoveret i 1999. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1996
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 2846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.386.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.025.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i GrejsMedian pris/m² for villa i Grejs (7100, sidste 24 mdr.): 18.182 kr/m² × 131 m².2.381.842 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2846 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.597.106 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.545.000 kr / Estimat: 2.792.579 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+193,28 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2000 · Alm. Salg: 885.530 kr.
I dag · vores estimat: 2.597.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000okt.Solgt, alm. frit salg885.530 kr.
1999Ombygning
1996Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovgårdsvej 39, Grejs 7100 Vejle	126 m²	202 m	28-10-2025	2.675.000 kr.	21.230 kr./m²
Hovgårdsvej 75, Grejs 7100 Vejle	144 m²	137 m	07-05-2024	2.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Hovgårdsvej 23, Grejs 7100 Vejle	145 m²	232 m	18-09-2025	2.725.000 kr.	18.793 kr./m²
Hovgårdsvej 27, Grejs 7100 Vejle	116 m²	202 m	30-09-2026	2.350.000 kr.	20.259 kr./m²
Hovgårdsvej 31, Grejs 7100 Vejle	148 m²	173 m	04-06-2025	2.845.000 kr.	19.223 kr./m²
Hovgårdsvej 9, Grejs 7100 Vejle	188 m²	233 m	22-06-2026	3.399.000 kr.	18.080 kr./m²
Hovgårdsvej 46, Grejs 7100 Vejle	198 m²	58 m	15-03-2024	3.200.000 kr.	16.162 kr./m²
Sønder Bygade 26, Grejs 7100 Vejle	134 m²	265 m	16-02-2026	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²
Birkemosen 1, Grejs 7100 Vejle	130 m²	534 m	08-11-2025	2.025.000 kr.	15.577 kr./m²
Havrebakken 20, Grejs 7100 Vejle	132 m²	559 m	01-10-2024	2.495.000 kr.	18.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu