Langagervej 12, Bredballe, 7120 Vejle Øst — Villa · 198 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.390 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1982. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 7.200.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 1390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i BredballeMedian pris/m² for villa i Bredballe (7120, sidste 24 mdr.): 25.209 kr/m² × 198 m².4.991.382 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.180.138 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.200.000 kr / Estimat: 5.717.247 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1982Ombygning
1979jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langagervej 9 7120 Vejle Øst	206 m²	85 m	24-03-2025	3.600.000 kr.	17.476 kr./m²
Langagervej 6 7120 Vejle Øst	175 m²	80 m	03-08-2025	5.050.000 kr.	28.857 kr./m²
Langagervej 16 7120 Vejle Øst	164 m²	72 m	30-01-2025	7.445.000 kr.	45.396 kr./m²
Skovager 5 7120 Vejle Øst	203 m²	340 m	09-09-2025	10.500.000 kr.	51.724 kr./m²
Toppen 4 7120 Vejle Øst	190 m²	237 m	25-01-2024	7.695.000 kr.	40.500 kr./m²
Skovager 7 7120 Vejle Øst	192 m²	341 m	02-04-2025	6.800.000 kr.	35.417 kr./m²
Hyldegaardsvej 1B 7120 Vejle Øst	194 m²	468 m	08-12-2024	4.495.000 kr.	23.170 kr./m²
Fjordtoften 2 7120 Vejle Øst	200 m²	571 m	19-08-2025	7.300.000 kr.	36.500 kr./m²
Selsbjergvej 28 7120 Vejle Øst	192 m²	437 m	19-09-2025	6.150.000 kr.	32.031 kr./m²
Strandvejen 120 7120 Vejle Øst	189 m²	328 m	27-11-2025	4.600.000 kr.	24.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu