Prisvurdering · 7160 Tørring

Ådalvej 52, Ildved

Villa · 249 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 2.473 m², 7 værelser, opført i 1928, renoveret i 2022. Beliggende i Vejle Kommune (7160). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 2473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.374 kr/m².1.933.500 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2473 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.564.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,37 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.564.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2021dec.Solgt, alm. frit salg2.530.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1989dec.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalvej 56, Ildved 7160 Tørring	148 m²	563 m	27-12-2025	1.460.000 kr.	9.865 kr./m²
Alsted Møllevej 6, Ildved 7160 Tørring	248 m²	1,6 km	12-09-2024	1.950.000 kr.	7.863 kr./m²
Østervang 16, Ølholm 7160 Tørring	246 m²	2,7 km	24-03-2025	2.075.000 kr.	8.435 kr./m²
Hvolgårdsvej 40, Ølholm 7160 Tørring	279 m²	2,1 km	27-10-2024	2.035.000 kr.	7.294 kr./m²
Ølholm Bygade 23, Ølholm 7160 Tørring	274 m²	2,4 km	25-06-2025	1.495.000 kr.	5.456 kr./m²
Alsted Møllevej 4, Ildved 7160 Tørring	188 m²	1,5 km	10-10-2023	2.695.000 kr.	14.335 kr./m²
Uldumvej 2, Ølholm 7160 Tørring	278 m²	2,7 km	20-12-2023	2.700.000 kr.	9.712 kr./m²
Bredgade 40 7160 Tørring	237 m²	3,3 km	09-06-2026	1.675.000 kr.	7.068 kr./m²
Bredgade 40 7160 Tørring	237 m²	3,3 km	29-02-2024	1.625.000 kr.	6.857 kr./m²
Bredgade 40 7160 Tørring	237 m²	3,3 km	11-02-2024	1.625.000 kr.	6.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu