Prisvurdering · 7200 Grindsted

Krogagervej 28

Villa · 106 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1972. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 1.199.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.289 kr/m².1.841.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrogagervej gns: 8.698 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.725 kr/m²-25,80 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.307.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,72 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2004 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.307.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1972Ombygning
1957Bygget
1955jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1957

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogagervej 36 7200 Grindsted	134 m²	88 m	06-10-2025	1.285.000 kr.	9.590 kr./m²
Krogagervej 14 7200 Grindsted	143 m²	152 m	05-05-2026	5.800.000 kr.	40.559 kr./m²
Krogagervej 24 7200 Grindsted	157 m²	38 m	21-01-2026	1.187.500 kr.	7.564 kr./m²
Poppelvej 14 7200 Grindsted	106 m²	657 m	19-11-2024	1.595.000 kr.	15.047 kr./m²
Jørgen Glavinds Vej 9 7200 Grindsted	98 m²	67 m	27-10-2025	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Jørgen Glavinds Vej 5 7200 Grindsted	116 m²	64 m	25-06-2025	1.670.000 kr.	14.397 kr./m²
Vestre Boulevard 32 7200 Grindsted	102 m²	609 m	03-03-2025	1.170.000 kr.	11.471 kr./m²
Elmevangen 3 7200 Grindsted	99 m²	400 m	08-01-2025	1.100.000 kr.	11.111 kr./m²
Søndervang 12, Sønderby 7200 Grindsted	109 m²	884 m	02-07-2025	1.365.000 kr.	12.523 kr./m²
Birkevangen 2 7200 Grindsted	115 m²	493 m	03-04-2025	1.645.000 kr.	14.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu