Prisvurdering · 7400 Herning

H.C. Ørsteds Vej 75

Villa · 189 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 435 m², 6 værelser, opført i 1953. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 435 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.615.000 kr.
Offentlig grundværdi: 850.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.008 kr/m².3.611.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetH.C. gns: 26.111 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.252 kr/m²+71,20 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.078.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,93 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.078.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
1979sep.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.C. Ørsteds Vej 85 7400 Herning	148 m²	102 m	13-03-2025	3.350.000 kr.	22.635 kr./m²
Sjællandsgade 82 7400 Herning	183 m²	277 m	08-07-2024	3.115.000 kr.	17.022 kr./m²
Sjællandsgade 63 7400 Herning	179 m²	181 m	13-02-2025	2.325.000 kr.	12.989 kr./m²
Th. Nielsens Gade 16 7400 Herning	191 m²	539 m	07-04-2024	5.300.000 kr.	27.749 kr./m²
Haakonsgade 10 7400 Herning	193 m²	499 m	08-10-2026	3.800.000 kr.	19.689 kr./m²
Kampmannsgade 5 7400 Herning	183 m²	498 m	23-04-2025	3.100.000 kr.	16.940 kr./m²
Holbækvej 21 7400 Herning	178 m²	327 m	15-08-2024	2.975.000 kr.	16.713 kr./m²
Olufsvænget 9 7400 Herning	182 m²	496 m	23-04-2024	2.895.000 kr.	15.907 kr./m²
Køgevej 15 7400 Herning	180 m²	429 m	21-06-2025	3.950.000 kr.	21.944 kr./m²
Hans Egedes Vej 4 7400 Herning	186 m²	689 m	07-01-2025	5.300.000 kr.	28.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu