Prisvurdering · 7400 Herning

Kalundborgvej 16

Villa · 134 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 495 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2006. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.875.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 495 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.272 kr/m².2.247.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKalundborgvej gns: 10.943 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 14.856 kr/m²-26,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.835.721 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.875.000 kr / Estimat: 1.484.043 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,70 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 1999 · Alm. Salg: 712.359 kr.
I dag · vores estimat: 1.835.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1999nov.Solgt, alm. frit salg712.359 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalundborgvej 18 7400 Herning	120 m²	14 m	17-01-2024	2.075.000 kr.	17.292 kr./m²
Kalundborgvej 2 7400 Herning	106 m²	120 m	29-05-2026	1.100.000 kr.	10.377 kr./m²
Korsørvej 20 7400 Herning	141 m²	165 m	09-10-2025	2.325.000 kr.	16.489 kr./m²
Fynsgade 43 7400 Herning	133 m²	534 m	04-07-2024	2.840.000 kr.	21.353 kr./m²
Roskildevej 6 7400 Herning	130 m²	384 m	21-08-2025	2.125.000 kr.	16.346 kr./m²
Sorøvej 20 7400 Herning	139 m²	408 m	19-05-2025	3.495.000 kr.	25.144 kr./m²
Slagelsegade 18 7400 Herning	128 m²	387 m	07-04-2025	3.540.000 kr.	27.656 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 10 7400 Herning	140 m²	411 m	14-08-2024	1.350.000 kr.	9.643 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 12 7400 Herning	127 m²	412 m	20-05-2024	2.340.000 kr.	18.425 kr./m²
Sjællandsgade 121 7400 Herning	128 m²	513 m	15-05-2024	1.280.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu