Prisvurdering · 7400 Herning

Jeppe Aakjærs Vej 2

Villa · 146 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 532 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1974. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 532 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.811.000 kr.
Offentlig grundværdi: 728.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.426 kr/m².2.285.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJeppe gns: 14.286 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.114 kr/m²-5,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.797.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,87 pct. siden nov. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2026 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.797.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte1.525.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jeppe Aakjærs Vej 4 7400 Herning	112 m²	31 m	21-09-2025	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 12 7400 Herning	199 m²	103 m	19-10-2025	3.395.000 kr.	17.060 kr./m²
Sjællandsgade 110 7400 Herning	150 m²	40 m	20-03-2024	2.330.000 kr.	15.533 kr./m²
Ringstedvej 2 7400 Herning	148 m²	163 m	19-01-2024	2.795.000 kr.	18.885 kr./m²
Roskildevej 12 7400 Herning	142 m²	142 m	08-07-2026	1.800.000 kr.	12.676 kr./m²
Jakob Knudsens Vej 21 7400 Herning	149 m²	289 m	06-02-2025	1.950.000 kr.	13.087 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 10 7400 Herning	140 m²	177 m	14-08-2024	1.350.000 kr.	9.643 kr./m²
Sorøvej 22 7400 Herning	143 m²	348 m	25-03-2024	1.862.500 kr.	13.024 kr./m²
Herningsholmvej 21 7400 Herning	142 m²	295 m	06-08-2025	3.275.000 kr.	23.063 kr./m²
Odensevej 10 7400 Herning	147 m²	528 m	01-06-2025	2.500.000 kr.	17.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu