Prisvurdering · 7400 Herning

Korsørvej 2

Villa · 78 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 359 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.675.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 359 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.987 kr/m².1.836.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKorsørvej gns: 17.242 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 14.856 kr/m²+16,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.221.586 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.675.000 kr / Estimat: 1.142.342 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,28 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.221.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2008majEjerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korsørvej 21 7400 Herning	78 m²	125 m	08-12-2024	2.400.000 kr.	30.769 kr./m²
Korsørvej 27 7400 Herning	77 m²	181 m	30-10-2025	1.150.000 kr.	14.935 kr./m²
Korsørvej 15 7400 Herning	109 m²	85 m	25-01-2026	1.775.000 kr.	16.284 kr./m²
Korsørvej 24B 7400 Herning	112 m²	137 m	25-07-2024	2.745.000 kr.	24.509 kr./m²
Korsørvej 20 7400 Herning	141 m²	109 m	09-10-2025	2.325.000 kr.	16.489 kr./m²
Holbækvej 11 7400 Herning	77 m²	157 m	28-07-2024	1.195.000 kr.	15.519 kr./m²
Viborgvej 53B 7400 Herning	82 m²	600 m	30-04-2025	1.600.000 kr.	19.512 kr./m²
Monradsgade 30 7400 Herning	84 m²	474 m	17-06-2025	1.825.000 kr.	21.726 kr./m²
Nørholmvej 17 7400 Herning	83 m²	777 m	13-03-2026	1.700.000 kr.	20.482 kr./m²
Ejnar Mikkelsens Vej 1 7400 Herning	84 m²	698 m	26-11-2025	1.650.000 kr.	19.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu