Prisvurdering · 7470 Karup J

Parkalle 7, Frederiks

Villa · 112 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 744 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i FrederiksMedian pris/m² for villa i Frederiks (7470, sidste 24 mdr.): 7.934 kr/m² × 112 m².888.608 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering758.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+170,77 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2002 · Alm. Salg: 560.000 kr.
2. sep. 2026 · Alm. Salg: 280.000 kr.
I dag · vores estimat: 758.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg280.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
2002sep.Solgt, alm. frit salg560.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkalle 13, Frederiks 7470 Karup J	146 m²	60 m	14-05-2025	895.000 kr.	6.130 kr./m²
Rønnealle 16, Frederiks 7470 Karup J	113 m²	254 m	18-09-2025	710.000 kr.	6.283 kr./m²
Holbergsgade 23, Frederiks 7470 Karup J	112 m²	467 m	16-12-2025	400.000 kr.	3.571 kr./m²
Brorsonsvej 14, Frederiks 7470 Karup J	114 m²	337 m	19-12-2024	740.000 kr.	6.491 kr./m²
Dalgasvej 1, Frederiks 7470 Karup J	116 m²	211 m	21-12-2023	500.000 kr.	4.310 kr./m²
Holbergsgade 15, Frederiks 7470 Karup J	118 m²	386 m	29-09-2025	430.000 kr.	3.644 kr./m²
Dalgasvej 32, Frederiks 7470 Karup J	105 m²	371 m	11-09-2025	1.200.000 kr.	11.429 kr./m²
Kingosvej 21, Frederiks 7470 Karup J	106 m²	572 m	12-04-2025	735.000 kr.	6.934 kr./m²
Søndergade 33, Frederiks 7470 Karup J	121 m²	604 m	05-11-2024	750.000 kr.	6.198 kr./m²
Trehusevej 2A, Frederiks 7470 Karup J	125 m²	434 m	13-02-2025	600.000 kr.	4.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu