Prisvurdering · 7500 Holstebro

Helgesensvej 6

Villa · 92 m² · bygget 1941

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 742 m², 3 værelser, opført i 1941, renoveret i 1971. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.308 kr/m².1.355.000 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1941 (85 år). Estimeret renoveringsår: 1971. Signaler: BBR ombygning 1971 (55 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1941-bygning · Energimærke forbedret: F → D+7,50 pct.
3Vores vurdering1.604.948 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 1.726.928 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+88,82 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 850.000 kr.
25. sep. 2024 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.604.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, andet850.000 kr.
jun.Ejerskifte850.000 kr.
2021mar.Ejerskifte
1979sep.Ejerskifte
1971Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helgesensvej 3 7500 Holstebro	67 m²	41 m	05-03-2024	960.000 kr.	14.328 kr./m²
Læssøevej 5 7500 Holstebro	94 m²	121 m	01-10-2025	1.630.000 kr.	17.340 kr./m²
Helgolandsgade 60 7500 Holstebro	98 m²	345 m	10-04-2025	1.800.000 kr.	18.367 kr./m²
Vesterled 19 7500 Holstebro	88 m²	566 m	15-09-2026	1.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Krimpendam 9 7500 Holstebro	85 m²	453 m	09-05-2024	985.000 kr.	11.588 kr./m²
Grønlandsvej 12 7500 Holstebro	97 m²	858 m	12-03-2024	1.610.000 kr.	16.598 kr./m²
Grønlandsvej 3 7500 Holstebro	86 m²	796 m	11-09-2025	1.950.000 kr.	22.674 kr./m²
Vesterbrogade 56, st. 7500 Holstebro	82 m²	455 m	25-05-2025	1.100.000 kr.	13.415 kr./m²
Grundtvigsvej 3 7500 Holstebro	90 m²	1,2 km	14-08-2026	1.215.000 kr.	13.500 kr./m²
Nis Petersens Vej 3 7500 Holstebro	94 m²	1,2 km	23-02-2026	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu