Prisvurdering · 7500 Holstebro

Ryesvej 15

Villa · 164 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 587 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1976. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.075.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 587 m²
Indbygget garage: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.138 kr/m².2.797.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyesvej gns: 13.971 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.594 kr/m²-10,40 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.186.021 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.075.000 kr / Estimat: 2.248.145 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+743,21 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 1996 · Alm. Salg: 259.250 kr.
I dag · vores estimat: 2.186.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jan.Solgt, familiehandel259.250 kr.
1976Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølleparken 12 7500 Holstebro	164 m²	625 m	16-12-2024	3.070.000 kr.	18.720 kr./m²
Tangsvej 33 7500 Holstebro	173 m²	361 m	16-05-2024	1.830.000 kr.	10.578 kr./m²
Sønder Alle 20 7500 Holstebro	155 m²	399 m	18-12-2024	3.450.000 kr.	22.258 kr./m²
Ålykke 13 7500 Holstebro	161 m²	732 m	12-03-2025	4.650.000 kr.	28.882 kr./m²
Lerpytterne 7 7500 Holstebro	176 m²	441 m	05-08-2024	2.600.000 kr.	14.773 kr./m²
Engvej 4 7500 Holstebro	157 m²	694 m	27-12-2023	1.850.000 kr.	11.783 kr./m²
Vesterbrogade 60 7500 Holstebro	153 m²	528 m	02-03-2025	1.200.000 kr.	7.843 kr./m²
Hellasvej 7 7500 Holstebro	168 m²	879 m	04-07-2025	4.700.000 kr.	27.976 kr./m²
Skjernvej 86 7500 Holstebro	174 m²	588 m	09-06-2025	1.800.000 kr.	10.345 kr./m²
Museumsvej 3 7500 Holstebro	155 m²	653 m	02-11-2023	2.825.000 kr.	18.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu