Prisvurdering · 7620 Lemvig

Emilielystvej 19, Nørlem

Villa · 132 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.018 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1018 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i NørlemMedian pris/m² for villa i Nørlem (7620, sidste 24 mdr.): 9.622 kr/m² × 132 m².1.270.104 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.191.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,65 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.502.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.191.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.502.000 kr.
2020jun.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2007majEjerskifte
1987dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emilielystvej 35, Nørlem 7620 Lemvig	131 m²	89 m	17-06-2025	770.000 kr.	5.878 kr./m²
Emilielystvej 28, Nørlem 7620 Lemvig	131 m²	346 m	08-11-2025	1.345.000 kr.	10.267 kr./m²
Emilielystvej 63, Nørlem 7620 Lemvig	127 m²	173 m	26-05-2025	1.555.000 kr.	12.244 kr./m²
Emilielystvej 48, Nørlem 7620 Lemvig	137 m²	328 m	29-07-2024	1.695.000 kr.	12.372 kr./m²
Emilielystvej 38, Nørlem 7620 Lemvig	125 m²	262 m	07-05-2025	1.375.000 kr.	11.000 kr./m²
Emilielystvej 11, Nørlem 7620 Lemvig	152 m²	87 m	03-09-2026	1.150.000 kr.	7.566 kr./m²
Emilielystvej 59, Nørlem 7620 Lemvig	110 m²	136 m	14-07-2025	940.000 kr.	8.545 kr./m²
Emilielystvej 68, Nørlem 7620 Lemvig	156 m²	304 m	21-05-2026	1.995.000 kr.	12.788 kr./m²
Emilielystvej 53, Nørlem 7620 Lemvig	170 m²	106 m	01-05-2024	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Emilielystvej 46, Nørlem 7620 Lemvig	172 m²	295 m	09-01-2025	2.500.000 kr.	14.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu