Menu
For mæglere Log ind
Hermodsvej 2

Prisvurdering · 7673 Harboøre

Hermodsvej 2

Fritidshus · 127 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 127 m², grund på 2.567 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 2023. Beliggende i Lemvig Kommune (7673). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
2567 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.232.000 kr.
Offentlig grundværdi
245.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.729 kr/m².1.997.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHermodsvej gns: 14.035 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7673-snit 16.232 kr/m²-13,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2567 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.782.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+20,87 pct. siden feb. 1999
132k730k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 1999131.750 kr.20. jun. 2021950.000 kr.3. sep. 20261.475.000 kr.I dag · vores estimat1.782.890 kr.Markedet · 1992662.051 kr.Markedet · 1993215.265 kr.Markedet · 1994670.179 kr.Markedet · 1995695.325 kr.Markedet · 1996488.442 kr.Markedet · 19971.000.125 kr.Markedet · 1998827.786 kr.Markedet · 1999717.042 kr.Markedet · 2000542.925 kr.Markedet · 2001851.789 kr.Markedet · 2002836.422 kr.Markedet · 2003740.791 kr.Markedet · 2004603.631 kr.Markedet · 20051.413.891 kr.Markedet · 20061.315.720 kr.Markedet · 20071.849.120 kr.Markedet · 20082.037.969 kr.Markedet · 20091.550.416 kr.Markedet · 20101.144.270 kr.Markedet · 2011900.938 kr.Markedet · 20121.115.568 kr.Markedet · 2013679.831 kr.Markedet · 20141.170.305 kr.Markedet · 20151.423.543 kr.Markedet · 20161.064.387 kr.Markedet · 20171.512.316 kr.Markedet · 20181.118.616 kr.Markedet · 20191.073.277 kr.Markedet · 20201.424.432 kr.Markedet · 20211.435.100 kr.Markedet · 20221.665.986 kr.Markedet · 20232.524.125 kr.Markedet · 20242.185.289 kr.Markedet · 20252.023.491 kr.Markedet · 20261.913.382 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1999 · Alm. Salg
131.750 kr.
20. jun. 2021 · Alm. Salg
950.000 kr.
3. sep. 2026 · Alm. Salg
1.475.000 kr.
I dag · vores estimat
1.782.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte1.475.000 kr.
  • 2023Ombygning
  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
  • 1999feb.Ejerskifte131.750 kr.
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hermodsvej 15
7673 Harboøre		79 m²165 m10-06-20241.300.000 kr.16.456 kr./m²
Charlottevej 11A
7673 Harboøre		127 m²369 m26-01-20263.475.000 kr.27.362 kr./m²
Slettevej 49
7673 Harboøre		128 m²368 m21-12-20251.850.000 kr.14.453 kr./m²
Ll Flyvholmvej 16
7673 Harboøre		128 m²434 m10-02-20262.575.000 kr.20.117 kr./m²
Fourmivej 56, Vrist
7673 Harboøre		125 m²388 m16-04-20261.375.000 kr.11.000 kr./m²
Slettevej 39
7673 Harboøre		123 m²320 m18-08-20251.475.000 kr.11.992 kr./m²
Slettevej 71
7673 Harboøre		120 m²438 m07-10-20241.500.000 kr.12.500 kr./m²
Fourmivej 57, Vrist
7673 Harboøre		137 m²515 m27-10-20241.500.000 kr.10.949 kr./m²
Fourmivej 10, Vrist
7673 Harboøre		110 m²306 m17-08-20251.875.000 kr.17.045 kr./m²
Hvilehjemsvej 19, Vrist
7673 Harboøre		120 m²998 m13-04-20243.050.000 kr.25.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden