Prisvurdering · 7673 Harboøre

Fourmivej 27, Vrist

Fritidshus · 94 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 1.205 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Lemvig Kommune (7673). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 874.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i VristMedian pris/m² for fritidshus i Vrist (7673, sidste 24 mdr.): 16.791 kr/m² × 94 m².1.578.354 kr.
2Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.330.286 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.237.512 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+209,37 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2001 · Alm. Salg: 430.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.330.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001dec.Solgt, alm. frit salg430.000 kr.
1980jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fourmivej 9, Vrist 7673 Harboøre	96 m²	94 m	11-11-2025	1.675.000 kr.	17.448 kr./m²
Fourmivej 15, Vrist 7673 Harboøre	96 m²	120 m	07-11-2024	1.545.000 kr.	16.094 kr./m²
Fourmivej 64, Vrist 7673 Harboøre	100 m²	181 m	12-03-2025	1.475.000 kr.	14.750 kr./m²
Fourmivej 50, Vrist 7673 Harboøre	80 m²	150 m	29-08-2025	1.650.000 kr.	20.625 kr./m²
Fourmivej 10, Vrist 7673 Harboøre	110 m²	250 m	17-08-2025	1.875.000 kr.	17.045 kr./m²
Fourmivej 56, Vrist 7673 Harboøre	125 m²	229 m	16-04-2026	1.375.000 kr.	11.000 kr./m²
Fourmivej 57, Vrist 7673 Harboøre	137 m²	170 m	27-10-2024	1.500.000 kr.	10.949 kr./m²
Fourmivej 76, Vrist 7673 Harboøre	176 m²	277 m	07-01-2026	2.645.000 kr.	15.028 kr./m²
Alkajavej 16, Vrist 7673 Harboøre	100 m²	135 m	16-06-2024	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Alkajavej 10, Vrist 7673 Harboøre	103 m²	74 m	25-11-2024	1.360.000 kr.	13.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu