Menu
For mæglere Log ind
Hjertegræsvej 3, Sperring
D

Prisvurdering · 7700 Thisted

Hjertegræsvej 3, Sperring

Villa · 193 m² · bygget 1915

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 2.467 m², 6 værelser, opført i 1915, renoveret i 1977. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1915
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
193 m²
Bebygget areal
193 m²
Grundareal
2467 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Beplantede filteranlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.658 kr/m².1.874.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2467 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.499.986 kr.

{'label': 'Udbudspris 80% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 395.000 kr / Estimat: 1.923.060 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1978dec.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kallerupvej 21, Kallerup
7700 Thisted		209 m²1,2 km14-05-20251.795.000 kr.8.589 kr./m²
Kallerupvadested 2, Kallerup
7700 Thisted		189 m²2,5 km04-10-20251.500.000 kr.7.937 kr./m²
Rosvangvej 18, Sjørring
7700 Thisted		219 m²2,0 km11-05-20252.400.000 kr.10.959 kr./m²
Solvænget 6, Hundborg
7700 Thisted		199 m²2,9 km10-02-20251.225.000 kr.6.156 kr./m²
Vindstyrken 1, Sjørring
7700 Thisted		184 m²3,3 km07-01-20251.375.000 kr.7.473 kr./m²
Næstrupvej 48, Sjørring
7700 Thisted		210 m²2,9 km07-01-20252.450.000 kr.11.667 kr./m²
Frejasvej 18, Sjørring
7700 Thisted		172 m²3,0 km23-12-20252.850.000 kr.16.570 kr./m²
Kallerupvej 2, Kallerup
7700 Thisted		216 m²3,3 km24-09-20261.750.000 kr.8.102 kr./m²
Odinsvej 11B, Sjørring
7700 Thisted		164 m²3,1 km12-02-20261.900.000 kr.11.585 kr./m²
Præstegårdsvej 50, Sjørring
7700 Thisted		199 m²4,1 km04-07-20251.500.000 kr.7.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden