Menu
For mæglere Log ind
Lyngevej 30, Lynge
G

Prisvurdering · 7741 Frøstrup

Lyngevej 30, Lynge

Landejendom · 179 m² · bygget 1898

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 179 m², grund på 30.173 m², 6 værelser, opført i 1898, renoveret i 1976. Beliggende i Thisted Kommune (7741). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 4.800.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1898
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
30173 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
80.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7741 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.532 kr/m².6.991.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)30173 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.296.882 kr.

{'label': 'Udbudspris 63% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.800.000 kr / Estimat: 2.944.721 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,81 pct. siden jul. 2022
340k7,3M14,3M21,3M28,3M1996200320062008201120132016201820212024202631. jul. 20221.100.000 kr.I dag · vores estimat2.296.882 kr.Markedet · 1996671.250 kr.Markedet · 20021.374.183 kr.Markedet · 20031.861.958 kr.Markedet · 2004823.937 kr.Markedet · 20061.599.186 kr.Markedet · 20073.418.363 kr.Markedet · 20086.142.385 kr.Markedet · 20092.290.842 kr.Markedet · 20113.062.511 kr.Markedet · 20122.077.653 kr.Markedet · 20133.149.147 kr.Markedet · 20154.446.181 kr.Markedet · 201610.461.655 kr.Markedet · 20178.352.677 kr.Markedet · 20183.419.079 kr.Markedet · 20202.906.423 kr.Markedet · 20211.342.500 kr.Markedet · 20221.716.610 kr.Markedet · 20245.445.538 kr.Markedet · 20253.599.511 kr.Markedet · 20263.744.322 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7741 (landejendom)

Markedsudvikling i 7741 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.296.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 1986jun.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ålhøjvej 20
7741 Frøstrup		184 m²1,6 km16-01-20253.700.000 kr.20.109 kr./m²
Højstrupvej 23, Højstrup
7741 Frøstrup		166 m²1,7 km14-02-20245.050.000 kr.30.422 kr./m²
Fjordvej 21, Kærup
7741 Frøstrup		174 m²2,8 km16-12-20242.050.000 kr.11.782 kr./m²
Tømmerbyvej 53, Tømmerby
7741 Frøstrup		225 m²1,5 km14-08-202535.515.000 kr.157.844 kr./m²
Kærupvej 75
7741 Frøstrup		140 m²2,0 km25-03-20263.225.000 kr.23.036 kr./m²
Langvadvej 45, Langvad
7741 Frøstrup		167 m²3,3 km14-08-20262.250.000 kr.13.473 kr./m²
Kærupvej 133, Bjerget
7741 Frøstrup		110 m²905 m25-09-20252.500.000 kr.22.727 kr./m²
Gl. Aalborgvej 43, Bjerget
7741 Frøstrup		98 m²4,2 km16-03-20262.050.000 kr.20.918 kr./m²
Strandvejen 56, Lildstrand
7741 Frøstrup		128 m²7,7 km16-02-20253.400.000 kr.26.562 kr./m²
Harboslettevej 30, Hjardemål Kl
7741 Frøstrup		210 m²11,8 km16-11-202510.175.000 kr.48.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7741

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden