Prisvurdering · 7741 Frøstrup

Rønnebærvej 26

Villa · 144 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.088 m², 3 værelser, opført i 1978, renoveret i 2018. Beliggende i Thisted Kommune (7741). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1088 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7741 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.754 kr/m².946.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønnebærvej gns: 4.778 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7741-snit 7.278 kr/m²-34,40 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.540.062 kr.

{'label': 'Udbudspris 74% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 498.000 kr / Estimat: 1.903.792 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+345,53 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7741 (villa)

Markedsudvikling i 7741 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2019 · Alm. Salg: 345.667 kr.
I dag · vores estimat: 1.540.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg345.667 kr.
2018Ombygning
2015feb.Ejerskifte
2008dec.Ejerandel overdraget
1978Bygget
1977sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnebærvej 7 7741 Frøstrup	170 m²	279 m	07-01-2025	1.020.000 kr.	6.000 kr./m²
Søndergade 59 7741 Frøstrup	141 m²	151 m	14-01-2024	1.225.000 kr.	8.688 kr./m²
Anlægsvej 16 7741 Frøstrup	145 m²	929 m	16-10-2025	815.000 kr.	5.621 kr./m²
Skovbrynet 5 7741 Frøstrup	157 m²	608 m	03-11-2024	815.000 kr.	5.191 kr./m²
Torvevej 12 7741 Frøstrup	158 m²	618 m	18-05-2025	1.875.000 kr.	11.867 kr./m²
Blommevej 16 7741 Frøstrup	124 m²	317 m	20-02-2025	850.000 kr.	6.855 kr./m²
Storkevej 14 7741 Frøstrup	123 m²	449 m	19-09-2024	700.000 kr.	5.691 kr./m²
Søndergade 6 7741 Frøstrup	166 m²	410 m	12-08-2024	337.000 kr.	2.030 kr./m²
Blommevej 5 7741 Frøstrup	117 m²	314 m	04-02-2026	875.000 kr.	7.479 kr./m²
Blommevej 9 7741 Frøstrup	117 m²	340 m	03-01-2024	950.000 kr.	8.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7741

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu