Menu
For mæglere Log ind
Furvej 52, Ø. Lyby
E

Prisvurdering · 7800 Skive

Furvej 52, Ø. Lyby

Villa · 190 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 9.900 m², 8 værelser, opført i 1965. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
250 m²
Bebygget areal
250 m²
Grundareal
9900 m²
Indbygget garage
60 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.231 kr/m².2.124.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFurvej gns: 37.671 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 10.415 kr/m²+261,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)9900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.474.534 kr.

{'label': 'Udbudspris 61% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.245.000 kr / Estimat: 5.716.079 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-46,73 pct. siden okt. 2024
681k2,6M4,5M6,5M8,4M1992199620002004200820122016202020247. okt. 20248.400.000 kr.I dag · vores estimat4.474.534 kr.Markedet · 1992768.550 kr.Markedet · 1993680.580 kr.Markedet · 1994849.680 kr.Markedet · 1995854.810 kr.Markedet · 1996683.050 kr.Markedet · 1997935.560 kr.Markedet · 19981.020.300 kr.Markedet · 19991.044.050 kr.Markedet · 20001.055.450 kr.Markedet · 20011.067.040 kr.Markedet · 20021.236.900 kr.Markedet · 20031.011.560 kr.Markedet · 20041.167.740 kr.Markedet · 20051.440.580 kr.Markedet · 20061.654.710 kr.Markedet · 20071.363.440 kr.Markedet · 20081.397.640 kr.Markedet · 20091.541.470 kr.Markedet · 20101.619.560 kr.Markedet · 20111.427.470 kr.Markedet · 20121.468.510 kr.Markedet · 20131.209.160 kr.Markedet · 20141.451.790 kr.Markedet · 20151.664.400 kr.Markedet · 20161.546.600 kr.Markedet · 20171.512.020 kr.Markedet · 20182.057.510 kr.Markedet · 20191.470.410 kr.Markedet · 20201.793.030 kr.Markedet · 20211.854.400 kr.Markedet · 20221.745.340 kr.Markedet · 20231.906.650 kr.Markedet · 20241.936.100 kr.Markedet · 20252.115.650 kr.Markedet · 20261.584.220 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2024 · Alm. Salg
8.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.474.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg8.400.000 kr.
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nøddevej 58
7800 Skive		191 m²2,9 km05-12-20242.085.000 kr.10.916 kr./m²
Nøddevej 42
7800 Skive		194 m²2,9 km30-10-20231.645.000 kr.8.479 kr./m²
Petuniavej 101
7800 Skive		181 m²2,8 km07-11-20252.645.000 kr.14.613 kr./m²
Nøddevej 31
7800 Skive		179 m²2,8 km03-07-20241.010.000 kr.5.642 kr./m²
Intrupvej 13, Lyby
7800 Skive		160 m²2,2 km10-11-20231.650.000 kr.10.312 kr./m²
Kirsebærvej 59
7800 Skive		202 m²3,0 km24-10-20241.795.000 kr.8.886 kr./m²
Nøddevej 38
7800 Skive		205 m²2,9 km01-06-20252.665.000 kr.13.000 kr./m²
Nellikevej 3
7800 Skive		201 m²3,2 km22-11-20253.195.000 kr.15.896 kr./m²
Nøddevej 7
7800 Skive		208 m²2,9 km09-07-20252.200.000 kr.10.577 kr./m²
Petuniavej 208
7800 Skive		168 m²3,0 km01-07-20262.350.000 kr.13.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden