Prisvurdering · 7840 Højslev

Rylevej 5, Strandet

Fritidshus · 61 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 2.607 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Skive Kommune (7840). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 2607 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 396.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i StrandetMedian pris/m² for fritidshus i Strandet (7840, sidste 24 mdr.): 14.793 kr/m² × 61 m².902.373 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2607 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering773.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,65 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 773.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg795.000 kr.
2004jun.Ejerandel overdraget
1997aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rylevej 16, Strandet 7840 Højslev	70 m²	194 m	10-07-2025	695.000 kr.	9.929 kr./m²
Rylevej 10, Strandet 7840 Højslev	71 m²	89 m	02-05-2024	650.000 kr.	9.155 kr./m²
Sneppevej 21 7840 Højslev	59 m²	250 m	26-08-2026	860.000 kr.	14.576 kr./m²
Hejrevej 21, Strandet 7840 Højslev	58 m²	397 m	22-04-2025	600.000 kr.	10.345 kr./m²
Hejrevej 20, Strandet 7840 Højslev	64 m²	469 m	09-09-2025	1.300.000 kr.	20.312 kr./m²
Falkevej 3, Strandet 7840 Højslev	60 m²	750 m	05-10-2024	950.000 kr.	15.833 kr./m²
Svanevej 14, Strandet 7840 Højslev	57 m²	404 m	09-05-2024	685.000 kr.	12.018 kr./m²
Hejrevej 25, Strandet 7840 Højslev	66 m²	445 m	12-04-2025	625.000 kr.	9.470 kr./m²
Sneppevej 13, Strandet 7840 Højslev	70 m²	121 m	28-03-2025	675.000 kr.	9.643 kr./m²
Fasanvej 31, Strandet 7840 Højslev	67 m²	937 m	08-06-2024	1.180.000 kr.	17.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu