Prisvurdering · 7860 Spøttrup

Enebærvej 1, Hostrup

Fritidshus · 88 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 2.906 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 2008. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 2906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 902.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i HostrupMedian pris/m² for fritidshus i Hostrup (7860, sidste 24 mdr.): 16.693 kr/m² × 88 m².1.468.984 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 198% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2008+9,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2906 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.533.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,06 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2003 · Alm. Salg: 520.000 kr.
12. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.533.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte1.550.000 kr.
2008Ombygning
2003majSolgt, familiehandel520.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvej 4, Hostrup 7860 Spøttrup	90 m²	91 m	16-10-2024	1.235.000 kr.	13.722 kr./m²
Enebærvej 7, Hostrup 7860 Spøttrup	91 m²	145 m	12-11-2025	1.900.000 kr.	20.879 kr./m²
Enebærvej 5, Hostrup 7860 Spøttrup	55 m²	99 m	05-07-2025	960.000 kr.	17.455 kr./m²
Hermelinvej 18, Hostrup 7860 Spøttrup	88 m²	479 m	07-05-2026	935.000 kr.	10.625 kr./m²
Multebærvej 3, Hostrup 7860 Spøttrup	90 m²	317 m	28-09-2025	1.235.000 kr.	13.722 kr./m²
Blåbærvej 6, Hostrup 7860 Spøttrup	84 m²	216 m	22-05-2025	1.395.000 kr.	16.607 kr./m²
Blåbærvej 2, Hostrup 7860 Spøttrup	95 m²	246 m	01-12-2023	2.350.000 kr.	24.737 kr./m²
Hedelyngen 11, Ø Hærup 7860 Spøttrup	88 m²	888 m	27-06-2026	1.250.000 kr.	14.205 kr./m²
Havtjørnevej 4, Hostrup 7860 Spøttrup	96 m²	268 m	13-05-2024	1.625.000 kr.	16.927 kr./m²
Blåbærvej 38, Hostrup 7860 Spøttrup	95 m²	450 m	11-05-2026	992.500 kr.	10.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu